GUIAS / REGULARIZACAO IMOBILIARIA
Minha casa não aparece na matrícula.
A construção pode existir fisicamente sem estar refletida no registro. Compare a matrícula, a documentação municipal e os dados da obra.
Compare o imóvel real com a descrição
A matrícula ainda descreve apenas terreno? A área construída é diferente? Houve ampliação? Registre essas diferenças e reúna plantas, documentos municipais e informações da execução disponíveis. A ausência de menção em um documento antigo precisa ser conferida com documento atualizado.
As frentes têm funções diferentes
Prefeitura, Receita Federal e Registro de Imóveis tratam de aspectos próprios. Alvará ou habite-se não atualizam a matrícula automaticamente. A análise estabelece quais providências faltam e em que sequência podem ser encaminhadas.
Antes de vender ou financiar
Informe as divergências aos profissionais envolvidos no negócio. Comprador, instituição financeira e registro podem exigir documentação específica. Possibilidade de venda, riscos e prazos precisam ser avaliados no caso concreto, sem promessa de aprovação automática.
Fontes e responsabilidade editorial
Texto orientativo. A aplicação ao seu imóvel depende de análise técnica, jurídica ou fiscal. Consulte as fontes oficiais e confirme a aplicação ao seu caso com o profissional responsável.
- Consulte a referência oficial
A regulamentação e as informações do órgão responsável devem orientar o atendimento.
Vamos organizar o seu próximo passo?
Comece com as informações e documentos disponíveis.